Une hausse spectaculaire des prix de location

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Outre l'augmentation des taux d'intérêt, les Jeux Olympiques de 2024 et les prix de l’immobilier élevés exercent une pression sur les propriétaires pour qu'ils diffèrent leurs ventes.

Important!

Les villes hôtes des Jeux Olympiques connaissent une augmentation impressionnante des prix de location à la nuitée, avec des hausses allant jusqu'à 50 % par rapport aux tarifs habituels.

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Cette tendance est particulièrement marquée à Lille, Bordeaux, Nice, Nantes et Lyon, mais Marseille bat tous les records avec des prix 2,5 fois plus élevés qu'à l'accoutumée. À Paris, la prime atteint 250 %.

Selon Masteos, c’est à Paris et Marseille que l'attentisme à la vente est le plus prononcé en raison des Jeux Olympiques.

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Important!

La location touristique pendant les deux semaines des Jeux rapportera en moyenne près de 2,5 % de la valeur des logements à Marseille, tandis qu'à Paris, cela peut dépasser les 4 % entre les Jeux Olympiques et les Jeux Paralympiques.

Dans d'autres villes hôtes, l'impact des Jeux sur les tarifs est d'environ 1 %, ce qui, selon Masteos, n'a que peu d'effet sur le marché. 

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Impact des Jeux à la hausse ou à la baisse : rien n’est dit

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Cependant, cela ne signifie pas que l'attentisme lié aux Jeux Olympiques n'existe pas dans d'autres villes hôtes.

Historiquement, les Jeux ont entraîné une augmentation moyenne des prix de l'immobilier de 17 % dans les villes concernées, mais cette fois-ci, l'incertitude règne. La rentrée 2024 pourrait voir une arrivée massive de vendeurs attentistes, ce qui pourrait au contraire précipiter la baisse des prix.

Ainsi, la question demeure : les Jeux Olympiques de 2024 seront-ils un catalyseur pour le marché immobilier français ou provoqueront ils une nouvelle baisse des prix ?

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À RETENIR

• Les Jeux Olympiques 2024 ont un impact majeur sur l'immobilier français.

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• Les propriétaires retardent la vente pour bénéficier des revenus locatifs élevés.

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• Les coûts de la location augmentent considérablement, notamment à Paris et Marseille.

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• Cependant, l'effet global des Jeux sur le marché reste incertain.

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