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La mise en location saisonnière d'un bien immobilier présente des défis croissants, tels que la concurrence accrue, les complexités fiscales, la charge de gestion et les diverses restrictions. Pour maintenir une rentabilité satisfaisante de votre résidence principale ou secondaire, il est essentiel d'adopter les bonnes stratégies. Découvrez les astuces et recommandations d'une conciergerie expérimentée pour optimiser votre location saisonnière.

Airbnb : est-ce encore rentable de louer en saisonnier ?

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Concurrence sur les plateformes en ligne

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La location saisonnière en ligne est un marché en constante évolution. Les plateformes populaires comme Airbnb, Booking et Abritel offrent une grande visibilité mais confrontent aussi les propriétaires à une concurrence intense. En France, Airbnb compte environ 750 000 logements, un chiffre qui a considérablement augmenté depuis 2021. Cette compétition est particulièrement prononcée dans certaines zones, où le nombre d'annonces peut varier significativement, reflétant la popularité et la demande touristique de chaque ville. Pour se démarquer, il devient crucial de comprendre et d'exploiter ces dynamiques locales.

Hausse des prix des locations Airbnb

^{En dépit de la forte concurrence sur le marché de la location saisonnière courte durée, le prix des locations n’a pas chuté, au contraire. On remarque même une hausse des tarifs pour les meublés de tourisme d’environ 16% en l’espace de 4 ans. Louer en Airbnb reste donc rentable en 2023 et permet même de générer des revenus confortables}

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Une charge de travail supplémentaire

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La gestion d'une location saisonnière implique une multitude de tâches : entretien ménager, gestion du linge, accueil des voyageurs, communication constante, dépannage des petits problèmes, et suivi des retours clients. Ces responsabilités, bien que cruciales pour le succès de la location, peuvent être accablantes pour un propriétaire. Dans ce contexte, l'assistance d'une conciergerie professionnelle comme Neaty Conciergerie peut s'avérer inestimable. En déléguant ces missions, les propriétaires peuvent s'épargner du temps et de l'énergie, tout en assurant une gestion optimale et une meilleure expérience pour les voyageurs, malgré les frais de gestion associés.

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